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ワイズアーク三国ヶ丘407号
伊藤測量登記事務所 土地家屋調査士・測量士 伊藤哲哉
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 境 界 |
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当オフィスは土地建物の調査・測量・登記、明示申請、境界確認等を行う土地家屋調査士・測量士事務所です。【大阪府堺市】
月曜〜土曜 午前９時〜午後７時受付
みなさまの大切な土地、建物を守ります
| 7番 | ８番 |
| 境界には筆界と所有権界の２種類があるのをご存じでしょうか。 |
| 境界の問題を考える上で、これらを区別することはとても大切なことです。 |
| 筆界とは、登記簿ごとに定まっている土地の地番と地番との境界で、所有者であっても変更す |
| ることのできないものです。 |
| 所有権界とは、土地所有権の及ぶ範囲の縁（へり）で、所有者間の合意で決めることができる |
| ものです。 |
| 具体的には次のとおりです。 |
| Aさんの７番の土地とBさんの８番の土地との筆界をイとロを結んだ線とします。 |
| 通常は、所有権界も同じくイとロを結んだ線ということになります。 |
| AさんがBさんからイロハニで囲んだ部分の土地を買いました。 |
| この場合、所有権界はハニを結んだ線となりますが、筆界はイロを結んだ線のままで動くことはあ |
| りません。 このことは、取得の原因が上のような売買のときだけでなく、Aさんがイロハニで囲んだ |
| 部分の土地を時効により取得した場合でも同様です。 |
| なお、上の具体例を登記に反映させるには、８番の土地のイロハニで囲んだ部分の分筆登記、 |
| その後に所権権移転登記の手続きをすることになります。 |
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